Apartman yönetimleri dıÅŸ cephe mantolama (ısı yalıtımı) kararını nasıl alır?
Daha önce ısı yalıtımı kararı için oybirliÄŸini gerekli kılan 637 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesi 18.04.2007 tarihinde, 5627 Sayılı Enerji VerimliliÄŸi Kanunu'nun 16. maddesi gereÄŸince deÄŸiÅŸtirildi. Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki (KMK) bu deÄŸiÅŸikliÄŸe göre, artık yalıtım kararı almak kolaylaÅŸtı. Çünkü bugüne kadar binaya yalıtım yaptırmak için oybirliÄŸi gerekirken artık oyçokluÄŸu ile karar alınabiliyor. 10 DAÄ°RENÄ°N 6'SI Ä°STÄ°YORSA GEÇERLÄ°DÄ°R. Yani 10 daireli bir binada 6 kiÅŸinin "evet" demesi durumunda geriye kalan 4 kiÅŸi bu karara uymak zorunda... "Ben olumsuz oy verdim, gidere karıÅŸmam ya da benim bölümüme yalıtım yapmayın" deme ÅŸansı da yok. Üzerine düÅŸen gidere katılmayanlar, KMK'nın 20. maddesi gereÄŸince yüzde 5 gecikme faizi talepli icra takibi ile karÅŸı karÅŸıya kalacak.
MANTOLAMA
-
Uygulamaya baÅŸlamadan önce yüzey toz ve yaÄŸ gibi yapıÅŸmayı önleyici maddelerden arındırılmalı, gerekli dıÅŸ yüzey tamirleri yapılmalıdır.
-
Uygulama yapılacak yüzey düzgün deÄŸil ise, yalıtım levha kenarları çerçevelenerek, ortası öbekli olacak ÅŸekilde yapıÅŸtırıcı uygulanır. Öbeklerin dübel uygulanacak bölgelerin tam altına gelecek ÅŸekilde uygulanmasına dikkat edilmelidir.
-
Uygulama yüzeyi düzgün ise, yapıÅŸtırma malzemesi, diÅŸli mala ile yalıtım levhasının tüm arka yüzeyine uygulanır.
YapıÅŸtırma malzemesi kuruduktan sonra (yaklaÅŸık 24 saat) dübeller, uygulamanın özelliÄŸine göre yüzeye uygulanır. -
Tüm köÅŸelere, seçilmiÅŸ uygun köÅŸe profili monte edilir.
-
Detayda dilatasyon var ise, düÅŸey dilatasyonlar genleÅŸme profilleri ile geçilir.
-
Bu iÅŸlemlerden sonra yalıtım levhası yüzeyine sıva malzemesi, yaÅŸ üzeri yaÅŸ metodu ile uygulanır. Sıvakurumadan, danatı filesi sıvaya monte edilir.
-
Kuruma gerçekleÅŸmeden 2.kat sıva, fileli 1.kat sıva üzerine uygulanır. 1. kat sıvanın en az 2 mm, 2.kat sıvanın en az 1 mm olmasına dikkat edilmeli ve donatı filesi yüzeye yakın bir konumda olmalıdır.
-
Sıva malzemesi kuruduktan sonra dekoratif dıÅŸ cephe kaplaması yüzeye uygulanır.
-
Dekoratif dıÅŸ cephe kaplaması kuruma süresini tamamladıktan sonra akrilik esaslı dıÅŸ cephe boyası ile sistem tamamlanır
Isı Yalıtımının Faydaları
. Hava kirliliÄŸini önlüyor.
. Ortamda homojen ısı daÄŸılımı elde ediliyor, konfor ÅŸartları saÄŸlanıyor.
. Isıtma ve soÄŸutma uygulamalarında yakıt, elektrik ve iÅŸletme giderleri azaltılarak tasarruf saÄŸlanıyor.
. Isı yalıtımı ile kayıplar kazanca dönüÅŸüyor. Bu sayede daha küçük kapasiteli ısıtma ve soÄŸutma cihazları seçilebiliyor ve yatırım giderleri ciddi ölçüde azaltılıyor.
. DoÄŸal kaynak israfı azalıyor, ozon tabakası delinmiyor ve sera etkisi azalıyor.
. Binadaki sıva hatalarını gizliyor
